当前位置:首页 > 焦点 > 北京楼市数据,市场日评,9月23日已更新!

北京楼市数据,市场日评,9月23日已更新!

2025-12-28 09:52:13 [综合] 来源:莱芜市某某商贸销售部



北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据,楼市9月23日已更新!数据市场莱芜市某某商贸销售部二手房挂牌量比高点下降约14800套,日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82841套,北京比昨日下降105套。楼市9月22日二手住宅网签99套,数据市场本月共8138套,日评环比8月同期下降15.57%。月日已更新房住宅网签量97套,北京本月共1931套,楼市环比8月同期下降50.18%。数据市场莱芜市某某商贸销售部

二手房挂牌量没有官方数字,日评只能通过各种渠道收集,月日已更随时都会发生动态变化,因此不是很精确,可以侧面反映出业主的售房意愿强弱,其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后,通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算,新房住宅的去化周期为20.8个月,二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

周末两天的成交量还可以,尤其是周日,创下了本月单日成交量新高,上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌,有些位置不错的小户型,跌幅都有30%-40%了,年出租回报率,能达到3%左右,一套170多万的房子,租金能有4000+,这类房子的交易比较活跃,有些投资需求的客户,买了长期持有,他们觉得比存银行要合适,收益比定存利息高,长期看也是有升值潜力的,三环内有些价值洼地,单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型,不难找到,如果装修不错的话,年回报超过3%也问题不大,这个租售比,距离国际标准的合理区间越来越近,房价越跌,越难继续往下跌,买房风险越小。

关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!

(责任编辑:综合)

推荐文章
  • 长安汽车获得首块L3级自动驾驶专用正式号牌

    长安汽车获得首块L3级自动驾驶专用正式号牌   据长安汽车,12月20日,首块L3级自动驾驶专用正式号牌“渝AD0001Z”在重庆诞生,由重庆市公安局交通管理总队正式授予长安汽车,标志着长安汽车率先开启L3级自动驾驶时代。  12月15日,工信 ...[详细]
  • 幼师等招聘可依法查询吸毒记录

    幼师等招聘可依法查询吸毒记录   治安违法记录封存针对的是“尚不构成刑事处罚”的行政违法行为,走私、贩卖毒品构成犯罪,需纳入刑事犯罪记录管理,不适用封存规则。法学专家介绍,记录封存并不是“风险隐身”,公众担心的“吸毒者从事高危职业 ...[详细]
  • 两年被家暴16次,4处重伤!受害者是否走出阴霾?

    两年被家暴16次,4处重伤!受害者是否走出阴霾?   “我跟他两年的婚姻就是九个字:逃不掉,离不了,过不好。”  “我跑到外地去他也能找到我,找到后先求合,我不同意他就打我。”  今年9月,备受关注的被告人贺某阳故意伤害、虐待刑事附带民事诉讼案迎来二 ...[详细]
  • 云南澜沧通报竹塘乡露天垃圾堆放问题事件处置进展

    云南澜沧通报竹塘乡露天垃圾堆放问题事件处置进展   11月28日,有网络博主在社交平台发布视频,反映“澜沧县竹塘乡露天垃圾堆放问题”。云南省普洱市生态环境局澜沧分局11月29日发布情况通报称,当地已紧急开展处置,涉事区域位于普洱市澜沧县竹塘乡老炭山 ...[详细]
  • 韩国免费留学,父母不用掏学费!

    韩国免费留学,父母不用掏学费! 点“山东教育信息"免费关注韩国工读,免费留学项目申请:0532-89680007 18706597888微) ...[详细]
  • 香港大埔火灾已致146人遇难 仍有100人失联

    香港大埔火灾已致146人遇难 仍有100人失联   △11月29日,香港大埔区  11月30日,香港警方举行新闻发布会。警方表示,截至当天16时,大埔宏福苑火灾已造成146人遇难,仍有100名受灾人员失联。大火搜救工作仍持续进行。  11月26日, ...[详细]
  • 车厢广告被吐槽画风“阴间”,地铁客服回应

    车厢广告被吐槽画风“阴间”,地铁客服回应   来源:都市时报  近日,浙江宁波不少网友在社交平台吐槽宁波地铁4号线车厢里的广告。  据网友拍摄图显示,地板上贴着一支穿着鲜艳旧时服饰迎亲的队伍的,有网友认为鲜艳的颜色与车厢不搭,有网友认为把人像 ...[详细]
  • 降温后北京冰雪季启动,北京环球影城迎来第一场“降雪”

    降温后北京冰雪季启动,北京环球影城迎来第一场“降雪” 新京报贝壳财经讯记者曲筱艺)随着气温骤降,北京的冰雪季也随之启动。11月24日夜晚,从广州来北京旅游的孟晓带着孩子在首钢园一高炉科幻乐园玩到很晚,前一天晚上他们还在北京环球度假区邂逅了第一场“落雪”, ...[详细]
  • 雷达数据显示美军战机在委内瑞拉首都附近空域活动

    雷达数据显示美军战机在委内瑞拉首都附近空域活动   据航班追踪网站数据显示,当地时间12月18日下午,至少5架美国海军F-18战斗机在加勒比海空域飞行,部分航迹一度接近委内瑞拉首都加拉加斯。另有两架美军军用飞机同时出现在该地区。  数据显示,部分战 ...[详细]
  • 个人存取款超5万将告别“一刀切”式登记

    个人存取款超5万将告别“一刀切”式登记   未来,个人存取现金超过5万元,将不再“一刀切”式地被问询。  11月28日,央行联合金融监管总局、证监会发布《金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法》下称《管理办法》)。此次《管 ...[详细]