房姐您好，置换攻略我在石景山有套老破小，北京购房现已经割肉卖出了，置换攻略徐州市某某投资管理有限责任公司目前考虑换一个500-550w左右的北京购房2居或3居，最好是置换攻略围绕这1号线6号线选择，之前看过石景山融景城、北京购房石景山中海的置换攻略次新、朝阳的北京购房国美；还有就是家里的娃，小学要去东城那边上学，置换攻略目前上幼儿园，北京购房所以实际居住在改善房的置换攻略时间大概是3年，就去东城那边，北京购房这边要租出去或者看到时候市场情况置换东城的置换攻略徐州市某某投资管理有限责任公司房子，目前也是北京购房比较纠结，希望房姐给出更优的置换攻略方案 谢谢！
回复：
四个方案：
一：直接买东城
二：买石景山
三：买朝青
四：拿着钱不动
方案一优势一步到位，现在出租，省去中间置换房子的摩擦成本。当下就在东边或西边租一个舒服的房子住。
方案二解决当下改善需求，后期置换东城或出租，或者老人居住均可。
方案三在朝青买一个居住，后期去东城后，这个房子卖掉或者出租。
方案四，目前市场低迷，拿着钱观望，有特别合适的在东城、朝青、石景山随时买。
就长远看，因为孩子去东城上学是确定的，而且一呆最少九年，所以在东城有一个稳定的舒服居住地是必然。所以一步到位也不折腾，现在价格也还可以。
方案二主要就图个舒服和品质，以后长期居住肯定也都没有问题，而且一号线也很方便。在这里面能兼顾通勤和品质。
方案三，朝青国美有点老，有点乱，而且在朝青属于第三梯队的房子，出租很方便，卖有点弱，保值也会差一些。
方案四是最安全的方式，进可攻退可守，钱在手里，市场不好，你赚了，市场看着好了，可以随时入手，这期间有特别便宜的，可以随时出手。

• ·沙特领导的联军空袭也门穆卡拉港
• ·现场直击
• ·印度一工厂发生爆炸，已致9人死亡
• ·智利两列火车相撞致2死9伤，伤者中有4名中国公民
• ·国防部：民进党当局任由美方敲骨吸髓
• ·教育纵深
• ·一组数字告诉你：三餐怎么吃营养又健康
• ·助力城市更新，第十六届既有建筑改造大会在京举行
• ·马龙，获国家级教练资格
• ·过半居民早餐吃得不合理，怎么吃更健康？
• ·关于献血，这些小知识你知道吗？
• ·余隆指挥马勒《第三交响曲》，武汉高考学子千里赴约
• ·2025音响洞察：好音响比大屏更重要？车企开始“听”用户的
• ·学术酒鬼的天堂！Top100Party School了解一下？
• ·“破圈”牵手星巴克，希尔顿在更大空间里为会员提供多元体验
• ·导弹直接命中！胡塞武装在红海击沉希腊籍货轮画面